Verificaciï¿œn de su pago inicial,
costos de cierre, bienes, ingresos y deudas

Uno de los pasos fundamentales en el proceso de solicitud de un prￜstamo hipotecario es verificar las fuentes de su pago inicial, costos de cierre y bienes, asￜ como documentar sus ingresos y deudas. El prestamista usa este paso para determinar su capacidad como prestatario.

Pago inicial y costos de cierre

La documentaciￜn que prueba que el pago inicial se realiza con sus ahorros y que usted contarￜ con ahorros y/o activos adicionales al pago inicial la da confianza al prestamista en cuanto a su solvencia como prestatario y a su capacidad para devolver el prￜstamo.

Preste especial atenciￜn a documentar las fuentes de cualesquier fondos que utilizarￜ para realizar el pago inicial o cubrir los costos de cierre.

Fuentes aceptables de fondos para el pago inicial y los costos de cierre

• Efectivo en cuenta bancaria.
• Fondos mutuos / acciones / cuentas individuales de retiro ("IRA", por sus siglas en inglï¿œs) / planes 401K.
• Producto de la venta de otra propiedad.
• Regalo de un familiar cercano.
   

Bienes

Reï¿œna informaciï¿œn acerca de sus bienes personales que acrecienten su patrimonio neto y contribuyan a probar su solvencia.

Activos comï¿œnmente considerados en una solicitud de prï¿œstamo hipotecario

• Acciones, bonos, fondos mutuos, planes 401K y cuentas de retiro.

• Seguro de vida.

• Estimaciï¿œn de bienes personales: autos, botes, antigï¿œedades, joyas, etc.

• Otros bienes raï¿œces o propiedades.

Ingresos y empleo

El prestamista querrￜ confirmar su ingreso bruto actual y contar con evidencia de un empleo estable. Los requisitos de documentaciￜn varￜan dependiendo de varios factores, que incluyen la fuente de ingresos (por hora, salario, salario + gratificaciones, salario + comisiones, comisiones, empleo por cuenta propia, etc.).

Deudas

Su prestamista querrￜ revisar una lista de todas sus deudas actuales. Esto, junto con su informe de crￜdito, le proporcionarￜ al prestamista una panorￜmica de sus obligaciones. El prestamista querrￜ confirmar que su capacidad no serￜ sobrepasada cuando el pago de la hipoteca se agregue a su carga de deuda actual.